新场景、新供给、新体验——旅游休闲街区如何创新发展

作者：本报记者 刘平安《光明日报》（ 2025年06月03日 09版）

当游客不再满足于走马观花式的打卡，旅游休闲街区该如何重构吸引力？在街区场景改造中，如何“点石成金”，实现老城区与新业态的双向奔赴？

近日，由文化和旅游部等主办的全国旅游休闲街区创新交流活动在湖南省岳阳市举办。活动以“新场景、新供给、新体验”为主题，围绕街区场景改造、街区体验创新等话题，解码国家级旅游休闲街区文旅消费场景打造新路径、产业提质升级新模式。

从打造到营造

在江西上饶市信州区金龙岗青年艺术街区，随处可见涂鸦墙绘、台地景观、艺术花箱等。据统计，这里的访客95%为青年。

“不拆一间房、不砍一棵树、不推倒一面墙、不迁走一户居民。”信州区文化广电旅游局副局长潘艳介绍，街区在改造过程中，高度尊重老街巷和社区原有风貌，摒弃原址拆除重建的方式。

以较低成本实现“点石成金”的还有河南郑州记忆1952油化厂旅游休闲街区——原本锈迹斑斑、杂草丛生的废弃肥皂厂如今汇聚了多种时尚业态，成为“潮玩之地”。国内唯一保存完好的大跨度双曲拱建筑，被改造为穹庐艺术中心；一整条肥皂生产线设备原车间，被改造为郑州记忆历史文化馆，人们可以真实触摸当时的生产线设备。储存皂基油脂的大钢罐变身摇滚舞台，洗衣粉储料缸被改造为“天地玄黄”水幕，远远望去，街区实景如同特效一样震撼。

“城市更新近年来进入发展期，城市发展从增量扩张转向存量提质。”国家发展改革委城市和小镇改革发展中心规划设计部总规划师、学术委员会委员胡天新表示，文化导向的城市更新日趋主流，旅游休闲街区正由“打造”向“营造”转变。

从观光到沉浸

近年来，以位于陕西西安的大唐不夜城为代表的沉浸式街区引领着文旅潮流。游客不再满足于走马观花式的表面观光，对旅游休闲街区的新场景、新供给、新体验提出了更高要求。相关数据显示，78%的游客愿意为“沉浸文化体验”支付30%以上的溢价；沉浸式业态带动二次消费占比可达58%。

北京交通大学现代旅游研究院名誉院长、文化和旅游部“十四五”规划专家委员会委员张辉说，旅游是一个空间消费现象，不同的旅游行为需要不同的空间，不同的空间承载着不同的旅游功能：景区是门票经济，强调“走起来”，“到访量”越高效益越好；度假区强调“躺下来”，不只看人头，更要看“过夜率”；休闲街区则强调“坐下来”，要看“重游率”或“店铺入驻率”——如果休闲街区全是人在走动、不消费，那么它的街区作用就没有呈现出来。

当前，场景化成为旅游休闲街区发展的共识，即通过创意手法让人、事件、空间和时间等不同元素跨界融合，形成具有沉浸感、体验性、互动性的旅游场域和情境。

近日，岳阳楼历史文化保护利用示范片区举行开街仪式。游客从踏入街区那一刻就进入了一个休闲之境，美景目不暇接。这得益于岳阳市对文化场景的重构：修缮59栋历史建筑与118栋传统风貌建筑，引入文创雅集、非遗工坊、沉浸演艺等特色业态，构建起“一景一画、一店一韵、一巷一忆”的全链条消费场景。街区以“修旧如旧的历史街区、舒适便捷的宜居社区、文旅融合的打卡景区”三重身份，成为地域特色鲜明的沉浸式空间。

北京市石景山区模式口大街的法海寺以明代壁画为人称道。然而，受制于壁画真迹需避光保护，每日接待量有限。为让游客更好地欣赏法海寺壁画，法海寺壁画艺术馆应运而生。走进艺术馆，360度全环绕的球幕之上，画师梦境中的众仙飘然归位，壁画瑰丽而磅礴，1:1还原的壁画细节清晰可见，伴着语音讲解，游客不知不觉浸入了壁画艺术的世界。

从同质到独特

过去很长一段时间，街区发展面临产品同质化、服务粗糙化、文化空心化的窘境，无论走到哪，几乎都是千街一面的市集小吃。如今，“食、住、行、游、购、娱”文旅六要素的独立化发展成为趋势，街区业态向新玩法、新体验转变。

“旅游休闲街区要从传统单一旅游购物场所向‘文化+场景+玩法+体验’深度融合转变。”在中国旅游协会休闲度假分会副会长、北京联合大学中国旅游经济与政策研究中心主任曾博伟看来，旅游休闲街区的发展要以“本地人常来、外地人必来”为目标，通过玩法创新持续引流。

在河北廊坊的梦廊坊·国际戏剧公园，国际艺术园艺园、丝绸之路国际艺术交流中心、只有红楼梦·戏剧幻城等共同构成多业态联动的人文艺术休闲度假区。街区围绕红楼梦文化，打造一站式消费体验场景，构建红楼烟火生活与红楼艺术美学的共生之地。走进城内，就步入了梦幻般的太虚幻境；走出城外，一秒切换接地气的市井烟火。这种新玩法、新体验的吸引力正从当地不断向外辐射。

“任何一种业态都不可能永久存在下去。”曾博伟说，“未来，旅游休闲街区还要建立具有弹性和可持续的业态机制。”